1992〜2002年築, 専有面積63.40㎡〜83.40㎡の平均販売価格
大阪府
43.9万円/㎡
前年比-0.5%
大阪市阿倍野区
59.6万円/㎡
前年比+8.6%
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目
/ 阿倍野駅 徒歩12分
1997年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
4,150万円
56.5万円/㎡
2,390
3,563
4,737
5,911
AI査定結果
推定相場価格
4,150万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,563万円〜4,737万円
48.5万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月15日
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
3,680万円（50.1万円/㎡）/ 4階 / 73.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,680万円 | 50.1万円 | 4階 | 73.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,680万円 | 50.1万円 | 1階 | 73.4㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/06 | 3,680万円 | 47.9万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 3,080万円 | 39.5万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,380万円 | 43.3万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,680万円 | 47.2万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 3,180万円 | 41.4万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/04 | 3,280万円 | 46.3万円 | 4階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/15 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/02 | シオン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,450万円 | 38.8万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 15戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/23 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,299万円 | 41.2万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.5%下落、大阪市阿倍野区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して15.9%割安です。
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